Prêt à investir ? Achetez pour louer avec le Prêt Locatif Social à Échiré

Prêt à taux préférentiel pour soutenir la production de logements sociaux par des bailleurs privés, le Prêt Locatif Social ou PLS comporte de nombreux avantages fiscaux et financiers pour tout investisseur qui achète un logement pour le louer.

Avantages fiscaux du PLS

> Un taux de TVA réduit (10 %) pour les opérations de construction dans le secteur du logement social.

> Une exonération de taxe foncière pendant une durée de 15 à 25 ans à partir de l'année de réalisation.

> Votre statut de bailleur privé vous donne droit à un abattement de 30 % sur les loyers perçus

Avantages financiers du PLS

> Jusqu'à 100% de financement.

> Droit à l'APL pour le locataire sous condition de ressources, soit une allocation qui peut être directement versée au propriétaire-bailleur, ainsi assuré de recevoir une partie du loyer.

> La Communauté d'Agglomération Niortaise accordera en outre au bailleur privé une aide forfaitaire de 2000 €.

Maisons du Marais a obtenu pour vous les agréments sur quatre biens à Echiré, commune des Deux-Sèvres (79) éligible au Prêt Locatif Social.

Cet investissement est également possible à Poitiers (Vienne), pour plus d'informations : contactez notre agence de Poitiers

FAITES DES HEUREUX !
Echiré, du bon beurre et… 4 offres maison + terrain à acheter avec le Prêt Locatif Social, prêtes à louer !

Investissement locatif : Vous allez adorer investir !

Un groupe de quatre maisons individuelles distinctes architecturalement les unes des autres, formant un ensemble harmonieux et permettant à chacun de préserver sa tranquillité.
Chacune de ces maisons possède son propre terrain individuel allant de 388 m2 jusqu'à 533 m2 pour la plus grande parcelle. Chaque logement est de plain-pied et comporte trois chambres pour une surface allant de 85 m2 à 87 m2 habitables, avec un garage d'environ 20 m2. Elles sont toutes accessibles aux personnes à mobilité réduite et conformes aux normes de la Réglementation Thermique 2012. Ces maisons peu consommatrices en chauffage et en production d'eau chaude sanitaire vous assurent un rendement qui se distingue clairement du parc locatif actuel.

Logement 1

Lot 17
Terrain 368 m2
Surface hab. 84,99 m2

Logement 2

Lot 16
Terrain 338 m2
Surface hab. 84,99 m2

Logement 3

Lot 15
Terrain 341 m2
Surface hab. 84,99 m2

Logement 4

Lot 14
Terrain 533 m2
Surface hab. 86,76 m2

Une haute exigence de qualité, comme toutes les constructions Maisons du Marais

Chacune des quatre maisons est dotée de chauffage gaz basse température au sol raccordé à une chaudière à condensation.
Des volets roulants électriques sur toutes les menuiseries extérieures assurent les fermetures.
La salle de bain est entièrement équipée : meuble de salle de bain, vasques et robinetterie, radiateur sèche-serviette, paroi de douche avec porte, faïence.
Les revêtements de sols dans les pièces de vie sont en carrelage 40x40 avec plinthes assorties, et nous avons opté pour du parquet dans les chambres.
Côté rangement, des aménagements intérieurs intègrent des portes de placards.
Les peintures blanches sont également appliquées dans la totalité de la surface habitable.
Notre prestation inclut tous les branchements et raccordements aux réseaux.
La terrasse extérieure fait aussi partie du pack, ainsi que les clôtures grillagées sur l'ensemble des limites. Nous avons même prévu l'engazonnement !

Bref, une maison de qualité clés en main ! Vous investissez dans un bien locatif qualitatif, et vous vous assurez d'un patrimoine, d'une maison de valeur sûre à la revente.

Vous bénéficiez également de toutes nos garanties dans le cadre du contrat de construction :

> Un interlocuteur unique.
> La fourniture obligatoire des plans.
> Le respect du délai de réflexion.
> L'accompagnement dans vos démarches administratives et foncières.
> Des appels de fonds réglementés par la loi.
> Le coût global définitif réglementé par la loi.
> Un seul prix sans surprise.
> Un délai de réalisation des travaux fixé dès la signature du contrat.
> Votre maison certifiée selon les normes en vigueur.
> Une assurance dommages ouvrage.
> Une garantie de remboursement.
> Une garantie de livraison.
> Un service après-vente centralisé.

Soyez les premiers à en profiter ! Contactez-nous.

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