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Votre lieu de vie et votre habitat sont des biens précieux.
Le Groupe GTR vous propose ici diverses informations pour mieux profiter de votre maison tout au long de votre vie
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Faire construire autour de La Rochelle
L’agglomération rochelaise conjugue attraits naturels, dynamisme économique, vitalité culturelle et sportive, matière grise et innovation. Des atouts qui attirent chaque année de nouveaux habitants.
Avec 70 kilomètres de côtes et 9 communes sur 28 en bord de mer, à proximité des îles de Ré, d’Oléron, d’Aix et Madame, l’Agglomération profite d’un positionnement privilégié sur la façade atlantique.
Intrinsèquement maritime, le territoire est aussi composé d’une part importante de terres agricoles (65 % du territoire) et de 10 % de marais, qui abritent une biodiversité remarquable.
Votre conception d’une maison… et d’une nouvelle vie !
Construire une maison, c’est avant tout donner vie à un projet personnel. Une maison doit être le reflet de vos besoins, mais aussi de vos aspirations, tout en s’insérant dans un environnement propice à la qualité de vie. À La Rochelle et dans sa périphérie, la diversité des terrains disponibles permet de répondre à toutes vos attentes, qu’il s’agisse d’un terrain à bâtir au cœur d’une commune dynamique ou dans un cadre plus rural.
Le coût de la construction d’une maison à La Rochelle
En 2025, les prix de la construction à La Rochelle restent compétitifs par rapport à d’autres régions littorales. Les communes périphériques comme Périgny ou Saint-Xandre peuvent offrir des alternatives plus accessibles, sans compromis sur la qualité de vie
Environnement et construction d’une maison à La Rochelle
Impossible aujourd’hui de construire une maison à La Rochelle sans tenir compte des enjeux environnementaux. Les projets respectueux de l’environnement, intégrant des matériaux durables et des solutions d’économie d’énergie, sont encouragés. Dans une région riche en biodiversité, il est essentiel de préserver l’écosystème local tout en profitant de ses atouts.
Or, depuis 2011, l’Agglo s’appuie sur un Schéma de COhérence Territoriale (SCOT) visant à limiter la consommation des espaces agricoles et naturels, une mesure clé pour lutter contre l’étalement urbain. Chaque projet d’urbanisme intègre des préoccupations environnementales et énergétiques afin de conjuguer développement et durabilité. Dans cette démarche, la révision du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) du centre historique de La Rochelle est en cours pour adapter ce secteur sauvegardé, protégé depuis 1970, aux nouveaux usages et aux évolutions urbaines. Avec un territoire de 327 km², un PLU intercommunal et des zones protégées comme la ZPPAUP de La Rochelle, l’Agglo affirme son engagement en faveur d’un aménagement harmonieux et respectueux du patrimoine.
Tout ce qu’il faut savoir pour construire autour de La Rochelle est ici :
Où construire votre maison ?
Pourquoi ne pas envisager les communes de la proche couronne de La Rochelle, comme L’Houmeau, Lagord, Aytré, Périgny, Puilboreau, Saint-Xandre, Dompierre-sur-Mer, Nieul-sur-Mer, Marsilly ou encore Esnandes ?
Ces localités offrent une combinaison idéale entre accessibilité, services, et qualité de vie.
La communauté d’agglomération rochelaise recouvre 28 communes, parmi lesquelles Sainte-Soulle, Saint-Xandre et Saint-Vivien se distinguent par leur fort taux de renouvellement urbain.
Vous avez l’image de votre maison en tête, mais arrivez-vous à vous projeter dans son environnement ?
Venez à notre agence de La Rochelle pour que votre conseiller ébauche l’ossature de votre projet et les étapes de sa construction, et atteindre un état de sérénité absolue (c’est ça « l’habitathérapie » !)
Parmi les communes où il est agréable de vivre autour de La Rochelle, qui mixent ruralité et urbanité, charme de l’ancien et modernité, citons :
- Aux portes de La Rochelle, Lagord, qui jouxte le Parc Atlantech et la zone d’activité commerciale du Fief rose. L’Houmeau, qui longe la côte et permet de belles balades sur pistes cyclables jusqu’à l’île de Ré. Nieul-sur-Mer, un bourg de 5000 habitants avec tous les commerces dont vous avez besoin ! Saint-Xandre, facile d’accès, village coquet qui dispose de sa propre salle de spectacles, L’Agora. Puilboreau, juste à côté de la zone d’activité commerciale de Beaulieu et du quartier de Lafond.
- À une vingtaine de minutes de La Rochelle, en allant vers la Vendée ou Nantes : Marsilly, Andilly, Esnandes, Villedoux.
- Direction Niort : Benon, Longèves, Vérines, Ferrières, Saint-Ouen d’Aunis, Nuaillé d’Aunis.
- À l’est : Croix-Chapeau, à proximité de La Jarne, La Jarrie, Clavette, Montroy, Bourgneuf, Saint-Médard d’Aunis, Saint-Rogatien… Et bien sûr Périgny et sa vaste zone d’activité industrielle.
- Direction Rochefort : Aytré, Angoulins, Châtelaillon-Plage, Les Boucholeurs, Yves, Saint-Vivien, Sainte-Soulle, Salles-sur-Mer, Le Thou, Forges, Ciré d’Aunis, Aigrefeuille d’Aunis, Saint-Christophe…
Construction de maisons en zone sismique à La Rochelle
Un aspect souvent méconnu mais crucial : La Rochelle est située en zone sismique modérée. Ce contexte impose de respecter des normes spécifiques lors de la construction pour garantir la sécurité et la durabilité des habitations. Les constructeurs expérimentés, tels que Maisons du Marais, sont habitués à intégrer ces exigences dans leurs projets. Cela comprend l’utilisation de matériaux adaptés et des techniques de renforcement des structures. Si vous envisagez la construction de votre maison en zone sismique à La Rochelle, faire appel à un constructeur local est indispensable pour vous assurer une conformité parfaite.
Votre constructeur de maisons individuelles à La Rochelle Maisons du Marais connaît bien le tissu régional et peut vous guider pour l’achat du terrain sur lequel vous ferez construire. De Saint-Xandre à Saint-Sauveur d’Aunis, de Longèves à Saint-Jean de Liversay, nous étudions le terrain et nous saurons vous poser les bonnes questions afin de faire de la réalisation de votre résidence principale ou secondaire une réussite.
Agglomération de La Rochelle – chiffres clés :
- 28 communes sur un territoire de 327 km2
- 178 217 habitants
- 5e agglo par sa population de la région Nouvelle-Aquitaine
- + de 50 ans de coopération intercommunale
- 82 élus communautaires
- 7153 établissements actifs employeurs
- 1 000 ha de parcs d’activités
- 15 000 étudiants
- 452 km d’aménagements cyclables
- 9 communes littorales
- 70 km de côtes
- 21 150 ha de terres agricoles
- 6 000 ha reconnus pour leur intérêt écologique (près de 20% du territoire)
- 81 628 emplois dans la zone
Sources : CA de La Rochelle / INSEE, RP 2020 et 2021 / INSEE, Flores fin 2021