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La base du crédit d'impôt est constituée par les intérêts payés au titre des cinq premières annuités de remboursement du prêt à l'exclusion des frais et des cotisations d'assurance liés à l'emprunt.

Ces intérêts sont retenus dans la limite de :

• 3 750 € pour une personne célibataire, divorcée ou veuve ;
• 7 500 € pour un couple soumis à imposition commune (marié ou pacsé).

Ces plafonds sont majorés de 500 € par personne à charge (500 €/2 par enfant vivant en résidence alternée).

A titre d'exemples, pour 2007, le montant maximum du crédit d'impôt est de 1 500 € pour une personne célibataire, divorcée ou veuve (3 750 x 40 %) et de 3 400 € pour un couple avec deux enfants ((7 500 + 500 + 500) x 40 %).

Ces plafonds sont doublés lorsqu'au moins un des membres du foyer fiscal est handicapé. Ainsi, le plafond est de 7 500 € pour une personne célibataire, divorcée, ou veuve, titulaire d'une carte d'invalidité ou ayant à charge un enfant titulaire d'une carte d'invalidité ou une personne vivant sous le toit titulaire d'une carte d'invalidité.Il est de 15 000 € pour les couples titulaires d'une carte d'invalidité ou ayant à charge un enfant titulaire d'une carte d'invalidité ou une personne vivant sous le toit titulaire d'une carte d'invalidité

Exemple pour un couple avec deux enfants

Souscription d'un emprunt de 200 000 € sur 20 ans, taux de 4 %* :

Au total, presque 10 000 € d'économie sur le coût total du crédit. Soit près de 5 % du total de l'emprunt !

*Chiffres arrondis, donnés à titre indicatif.

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